Maitre d’ouvrage: SADEV 94
Programme: 26 logements PLI + 20 logements PLS, 970m2 pour le centre municipal de santé et 39 places de stationnement.
Surface : 3 790 m2
Budget : 5,5 M€
Équipe de maîtrise d’œuvre :
– CANALE3, Architecte mandataire
Après une longue bataille administrative de plus de 10 ans menée par l’office Intercommunal contre ses voisins parisiens et l’état, la Cité du Chaperon Vert entend reloger décemment la population d’Arcueil et Gentilly. Pour les architectes des communes respectives, l’objectif est clair : il faut offrir un toit et une cité moderne qui répondra aux besoins de la population en termes qualitatif ( Hygiène, eau, lumière,…), dans un site typique des trente glorieuses qui réclament une rénovation urbaine profonde.
Ici l’équipe Canale3 s’inscrit dans cette démarche et partage, avec son projet, la volonté de rénover la ville en s’appuyant sur son potentiel urbain et humain.
Chaque réponse transforme le tissu urbain passé en un dessin durable et innovant. Des solutions qui redonnent place aux espaces publics, aux circulations douces et à la nature porteuse de biodiversité. Canale3 exprime ainsi leur idée de formaliser un nouvel urbanisme « raisonné », aujourd’hui possible en France et qui aura d’avantage de conséquences à l’échelle Européenne. L’ambition est alors de répondre aux enjeux planétaires repris dans l’Appel à Projets « Nouveaux Quartiers Urbains », puis à l’échelle du site de redonner un nouveau souffle à la Cité en l’ouvrant sur la Ville.
L’ilot 8, qui est ici l’objet de notre consultation, occupe une place stratégique en terme de localisation, car il est en articulation entre la Ville et la Cité, mais aussi en terme de programmation puisqu’il abrite le centre socio-culturel qui sera le cœur collectif. Notre projet entend répondre de manière pertinente à ses enjeux.
D’ailleurs, pour y répondre au mieux, nous nous sommes appuyés sur son programme considérable, sa notice urbaine et architecturale, ainsi que sur les règles du PLU de la Ville d’Arcueil. Implantation, orientation, composition, urbanité, environnement, santé, sécurité, confort visuel, accessibilité et confort d’usage, tout a été pris en compte. Le volume principal qui est issu des limites parcellaires se décompose et propose une lecture plus ouverte, intégrant les principales orientations de la faisabilité. Le but étant d’offrir à la quasi-totalité des logements une loggia ouverte au Sud ou à l’Ouest. Une exigence retrouvée dans l’équipement, notamment dans les espaces d’accueil et de convivialité. L’entière conception de ce projet repose sur le fait de ne pas créer de différence formelle entre logement et équipement, mais au contraire de générer un tout où chaque partie est indépendante et respecte ses propres contraintes.
L’orientation Nord engendre un volume principalement compact, qui vient se creuser et laisser apparaître une « lanterne » sur l’Avenue Lénine qui apparait comme un signal faisant écho au « Phare » mis en place par les architectes paysagistes. Cependant, une ouverture est d’autant plus présente au Sud où se développent les loggias des logements et les respirations de l’équipement. Des fentes qui s’accumulent et qui réclament une attention supplémentaire dans la conception des façades. Elles seront à la fois esthétiques, pérennes et très performantes en terme thermique et acoustique.
Le mieux vivre des habitants s’appuient également sur deux notions importantes qui sont : santé et sécurité. La relation avec la nature se traduit par l’apport solaire, l’extension extérieure au logement, mais aussi le choix des matériaux pour leur (non) impact sur la santé et la facilité de recyclage: des axes majeurs de notre proposition sur cette opération. Puis, vient le facteur sécurité, qui doit absolument être intégré dès la conception pour ne pas devoir être repris plus tard. Sont alors créer ici, des sous-ensembles à taille humaines facilement appropriables par leurs habitants, qui seront installés en surplomb des flux extérieurs.
Enfin, tous les accès aux abords, dans les espaces communs, ou dans les logements répondent aux contraintes réglementaires et permettent des espaces de qualité pour tous. Pareillement pour le confort d’usage et le confort visuel. Des baies larges et bien orientées ont été mises en place, à la fois par soucis d’économies d’énergies et pour la qualité d’éclairage qu’ils offrent.
L’ensemble de ces espaces a donc été pensé et organisé conformément aux contraintes du quotidien, pouvant procurer le meilleur usage.
Crédits photos: Canale3
