Maitre d’ouvrage: SIEMP
Programme: Dans le cadre de la réhabilitation complète d’un immeuble de bureaux situé avenue du Général Bizot dans le 12ème arrondissement de Paris, nous aménageons 18 logements sociaux et 2 locaux d’activités.
Surface : SHAB 1 350 m2
Budget : 2,7 M€
Labels: Conforme à la RT2005 – Label Patrimoine et Environnement – Eligible au plan climat de la Ville de Paris – Gain de 19% sur Ubat et de 32% sur Cref
Équipe de maîtrise d’œuvre :
– CANALE3, Architecte et coordonnateur HQE
– S2T, BET énergies
– Soret, BET structure
– CANALE3, économiste
Nous transformons un immeuble de bureaux en dix-huit logements et deux locaux professionnels. Les 3 éléments structurants du projet sont : l’approche énergétique dans le cadre du Plan Climat de la Ville de Paris, l’approche structurelle de l’existant et l’adaptation à la nouvelle fonction d’habitation.
La volonté du maître d’ouvrage est de conserver l’ensemble des volumes tout en les adaptant à leur nouvelle destination. Après un diagnostic de l’existant, nous avons mené un travail de reconstitution des façades sur cour. Nous avons opté pour la mise en œuvre de panneaux de façade à ossature bois comprenant l’isolation, intégrés à la structure métallique existante. Ce procédé a permis, après la dépose des anciens châssis vitrés et des parpaings de remplissage, de ne pas surcharger le bâti existant.
Pour les façades, nous avons choisi un type de vêture légère à mettre en œuvre sur les nouveaux panneaux de bois. Nous avons repris le système des planelles de briques que nous avions mis en œuvre sur l’Institut des Matériaux à Evry, pour leur poids limité (30kg/m2) et leur pérennité; afin de redonner une unité à toutes ces façades.
En plus de la restructuration et de l’aménagement des espaces intérieurs pour en faire des logements, nous avons réaménagé les parties communes (halls d’entrée, local poussettes et vélos, tri sélectif…). Pour celà, nous avons mis en communication les deux courettes ce qui donne une profondeur à l’ensemble…
Ici aussi, « la Ville se reconstruit sur la Ville », le maître d’ouvrage avait la volonté de conserver, remodeler et adapter. Nous l’avons accompagné dans ce projet et c’est ainsi qu’une ancienne ferme d’un faubourg parisien, agrandie et surélevée par un industriel dans les années 50 à 70, du siècle passé abrite maintenant, à l’aube du troisième millénaire dix-huit familles et deux petites entreprises.
Crédits photos: Hervé Abbadie
