Maitre d’ouvrage: OPHM
Programme: Réhabiliter un ensemble de 5 bâtiments, de R+2 à R+12, comprenant 259 logements et datant des années 70.
Surface : 19 460 m2
Budget : 11 M€
Labels : BBC EFFINERGIE
Équipe de maîtrise d’œuvre :
– CANALE 3: architecte mandataire et coordonnateur HQE
– BET Fluides et Thermique :S2T
– AEP: paysagiste
Quatre barres de R+2 à R+8 et une tour en R+14, pour un ensemble datant de 1971 pour une vaste réhabilitation énergétique de deux- cent-cinquante-neuf logements, en site occupé situés sur le boulevard Théophile Sueur au Nord de la ville de Montreuil. Au programme, les mises aux normes électriques, la refonte des salles de bains, l’isolation thermique des bâtiments (BBC rénovation), ainsi qu’une demande d’aménagements des espaces extérieurs et d’harmonisation général.
Intéressés par la transformation de cet ensemble, nous avons d’abord proposé l’ajout de vastes loggias au Sud, accompagnées d’un travail sur l’habillage et l’isolation des façades. Une proposition qui fut refusée par les locataires avec pour simple cause : l’installation des pigeons ! Nous avons alors fais évoluer la projet en collaboration avec les habitants et l’Office HLM. Il s’avère finalement plus intéressant de transformer les loggias existantes qui sont « encastrées » dans le volume, en jardins d’hiver plein Sud. Une idée qui née de l’échange et qui a recueilli l’adhésion et le vote des locataires car, rebondissant sur cette approche, nous avons proposer un dispositif en adéquation avec ce nouvel usage : de grands volets coulissants et pliants qui protègent les baies plein Sud en été.
Les façades sont traitées avec des rives saillantes en béton et appuis de fenêtres. Les façades Sud sont habillées de vêtures lisses en aluminium dans lesquelles les volets coulissent et se replient. Le tout dans un camaïeu de couleurs argentées et dorées.
Crédits photos: Julien Philippy
