Maitre d’ouvrage: ICF LA SABLIERE
Programme: Réhabilitation de 161 logements, Immeuble Grande Hauteur, Plan Climat Ville de Paris
Surface : 11 000 m2
Budget : 3,7 M€ HT
Équipe de maîtrise d’œuvre :
– CANALE3, Architecte et coordonnateur HQE
– S2T, BET énergies
– CANALE 3, économiste
Les enjeux climatiques ont modifié l’approche dans l’acte de construire, de reconstruire, ou de réhabiliter.
Les premières réhabilitations relevaient d’un acte pragmatique et technique et aujourd’hui elles s’inscrivent dans une démarche citoyenne. Cette approche bioclimatique que CANALE3 a adopté, vient recadrer et modifier les conditions du projet architectural.
La « Tour Renoir » est un immeuble de grande hauteur (IGH) de cent soixante et un logements sur vingt et un étages, construit en 1961. Le maître d’ouvrage hérite de ce patrimoine immobilier aux bétons fortement dégradés, aux fenêtres vieillissantes et avec un bilan thermique très négatif. Ce projet répond aux exigences du Plan Climat Ville de Paris.
Une isolation thermique extérieure protégée par une vêture en aluminium est posé sur l’ensemble des façades. Sur les façades Est, Ouest et Sud, les nouvelles menuiseries, elles-mêmes en aluminium, font l’objet d’un travail poussé concernant le contrôle solaire, le choix des double-vitrages, et l’habillage des tableaux de fenêtres.
La pose « en tunnel » de ces menuiseries, qui sont « repoussées » vers l’extérieur, crée un nouvel espace, souligné par des tablettes intérieures en bois vernis. Ce montage transforme le rapport à l’extérieur et à la lumière.
Au Nord, nous complétons le travail d’habillage par une approche sur la captation de la lumière. Les habillages en aluminium sont donc alternés avec des panneaux en acier inoxydable perpendiculaires au plan de façade qui orientent les rayons solaires de l’Est ou de l’Ouest vers l’intérieur du logement. Une modénature de façade se met ainsi en place en améliorant l’éclairage naturel des appartements orientés au Nord. Parallèlement à notre travail, le thermicien a mis en œuvre l’installation nécéssaire pour que le bâtiment soit « connecté » au réseau de chaleur de la Ville de Paris.
L’architecte dispose de tous les leviers pour que chaque intervention, même la plus ténue, soit porteuse de transformation positive, de redécouverte d’un lieu ou d’un espace. Fut-il celui d’une fenêtre et de la lumière qu’elle prodigue…
Crédits photos: Hervé Abbadie
