Réhabilitation de 357 logements, Plaisir Valibout
Maitre d’ouvrage: LES RÉSIDENCES YVELINES ESSONNE
Programme: RÉHABILITATION DE 357 LOGEMENTS
Surface : 5910 m2
Budget : 10 M€
Équipe de maîtrise d’œuvre :
Architecte Madataire : CANALE 3
Coordonnateur HQE : CANALE 3
BET Fluides : S2T
BET Structure : BETC
Les bâtiments de l’ensemble immobilier Plaisir Le Valibout datent de 1974 et n’ont fait l’objet que de travaux d’entretien depuis leur construction.
Les bâtiments sont composés à la fois de murs en brique et de façades présentant des ensembles menuisés bois. La qualité et l’état des murs en briques, mis en œuvre en double mur, ne nécessitent que des travaux de nettoyage. Cependant, la visite du site a fait apparaître la nécessité de changer les grands ensembles menuisés donnant sur les séjours. Ce travail a d’ailleurs été mené sur la réhabilitation de la tranche 1. C’est pourquoi, nous nous concentrerons sur la reprise de ces panneaux. Nous opérerons une isolation par l’extérieur et un remplacement des menuiseries extérieures vétustes.
La rénovation de ces façades est l’occasion de proposer :
– D’agrandir les salons : mise au nu d’une partie de l’espace séjour, en alignement avec les balcons existants. Cela permet d’envisager une augmentation de la surface habitable.
– De reconfigurer les balcons : concevoir un espace moins en longueur, lui réattribuer une profondeur plus pertinente.
En fonction des résultats des concertations avec les locataires, des « boîtes », en vêture aluminium, ponctueraient les façades.
Les travaux de réfection des terrasses (isolation et étanchéité) s’inscriraient dans la continuité de cette piste architecturale.
Elle répond au souci d’amélioration des performances énergétiques par le renforcement du manteau thermique et aux exigences d’une requalification architecturale de l’ensemble immobilier.
