Maitre d’ouvrage : adoma – cdc habitat
Programme : résidence sociale de 80 logements & 2 logements familiaux
Surface : 2336 m2
Budget : 4 750 400 €
Labels : RE 2020
Équipe de maîtrise d’œuvre :
- PALMA EINBINDER ArchiStudio, architecte mandataire
- FACEA, BE TCE
- AI ENVIRONNEMENT, BE HQE
- AMIEX, BE amiante
Nous proposons une rénovation thermique avec une isolation par l’extérieur. Cette hypothèse nous permet de maximiser la surface disponible dans la partie existante. Notre projet propose la démolition complète du petit bâtiment en fond de parcelle et la suppression de la rampe de parking. Cette hypothèse nous permet de proposer le bâtiment le plus compact possible sur une emprise limitée. Cela permet une économie d’un point de vue constructif et optimisée d’un point de vue environnemental. Le bâtiment existant étant à l’origine un bâtiment de bureaux, déjà réhabilité en bâtiment de dortoirs avec des cuisines, sanitaires et salle d’eau mutualisées, toute la technique fluides et électricité doit être entièrement repensée en fonction du nouveau programme.
Le projet prévoit la création d’une extension attenante au bâtiment principal et s’étendant jusqu’au fond de la parcelle au sud. Cette extension intègrera une nouvelle cage d’escalier et un ascenseur. Le nouveau bâtiment créé reprendra la hauteur d’étage de l’existant (3,06m) jusqu’au R+3 puis un pas d’étage classique pour du logement de 2,70m pour les 2 niveaux en attique. Le bardage qui viendra protéger l’isolation thermique extérieure sera de 2 natures : métallique en allège et linteau et en brique de béton pour l’habillage des épines existantes. Nous souhaitons ainsi préserver l’image originale du bâtiment par la mise en valeur des verticales et l’utilisation d’un béton préfabriqué (sous forme de briques de béton). Les parties en allèges et en linteaux permettront, par leurs dimensions de mettre en œuvre le bardage métallique sous forme d’élément unique, sans assemblage ni calepinage. Le futur bâtiment présentera un caractère contemporain et exprimera sa conception d’origine. À l’image de son environnement, il mariera des matériaux de nature différentes mais déjà présents dans le quartier. Un habillage métallique coloré en tableau et de part et d’autre des épines est prévu. La partie en attique est traitée en brique de béton uniquement. La façade sur cour est également traitée en briques de béton. L’habillage en linteau et en allège des fenêtres verticales des salles d’eau est traité en bardage métallique tout comme le RDC sur cour.
